كم تبلغ قيمة منزلي؟

المحتويات:

1 العوامل المحددة لقيمة المنزل

2 كم من الوقت عليك الاحتفاظ بالبيت قبل بيعه؟

3 هل من الممكن التعرف شخصيا على قيمة منزلي عبر الانترنيت؟

4 الخلاصة

يقدم لكم موقع ثروتي هذا الموضوع حول كيفية تحديد قيمة المنزل.

من اللحظة الأولى التي تقوم بها بالتوقيع على عقد شراء مسكنك. من الممكن أن تصبح هذه الخطوة أهم استثمار في حياتك، كما أن الإصلاحات والتشطيبات التي أنفقتها على جمالية وجودة العقار ستساهم حتما في الرفع من ثمنه. من هنا تبرز أهمية معرفة القيمة الحقيقة للبيت بهدف المساعدة على اتخاذ القرار المناسب سواء تعلق الأمر بالبيع أو إعادة تمويل الديون العقارية.

1 العوامل المحددة لقيمة المنزل:

هناك العديد من العوامل التي تساهم في الرفع أو التخفيض من القيمة السوقية لبيتك، إلا أن مجموعة منها تبقى خارج سيطرتك مثل طبيعة الجوار والقرب من المدارس والمرافق الضرورية الأخرى. لهذا تبقى العوامل التالية مهمة جدا أثناء اتخاذ قرار الشراء.

الموقع الجغرافي، جودة التعليم والهدوء:

يلعب الموقع الجغرافي دورا كبيرا في تحديد القيمة السوقية لمنزلك، فالشقق والمساكن المتواجدة في الأحياء الصاخبة تباع عادة بأثمنة أقل بكثير من تلك المتمركزة في المناطق الهادئة والآمنة.

بالإضافة إلى ذلك، تبحث العائلات عن الأحياء القريبة من المدارس والكليات التي توفر جودة في التعليم لأبنائهم.

أثمنة المبيعات السابقة للبيوت في المناطق المجاورة:

يشكل مستوى الأسعار للمبيعات السابقة في المناطق المجاورة لمنزلك عامل مهم في تقييم السوق للعقارات، وذلك من خلال البحث عن الوحدات السكنية المشابهة لبيتك مثل عدد الغرف والحمامات مما يعطي نظرة دقيقة حول مستوى الأسعار في المنطقة التي تقطن بها.

مميزات المسكن:

تعد المساحة الفعلية والقابلة للاستعمال داخل البيت من العوامل المهمة في تحديد الأسعار، حيث يتم حساب تلك المساحة بالمتر المربع، لدا من المهم معرفة الحجم الحقيقي للعقار الصالح للعيش والذي لا يتضمن المرافق المشتركة والسلالم.

من جهة أخرى، يساهم عمر العقار في تحديد قيمته حيث تصبح المباني القديمة أقل سلامة مع مرور الوقت مما يتطلب مجهودات ومصاريف كبيرة للمحافظة على جودتها خاصة إذا كانت نحتوي على أنظمة للتزود بالماء والكهرباء تعمل من الداخل. لهذا تبقى المساكن القديمة أقل جاذبية بالنسبة للراغبين في الولوج إلى الملكية مقارنة مع الوحدات السكنية بمواصفات حديثة.

التجهيزات المضافة من طرفك:

تساعد الألواح الشمسية، أجهزة التدفئة وتكييف الهواء وأنظمة السلامة المنزلية من إضافة قيمة نوعية لبيتك وجعله أكثر تميزا مقارنة مع العقارات المشابهة والمعروضة للبيع.

الظرفية الاقتصادية:

تؤثر الظرفية الاقتصادية في سوق العقارات التي تلعب دورا مهما في تحديد الأسعار. هذه السوق تتحكم فيها قواعد العرض والطلب بالإضافة إلى كلفة العمالة ومستوى معدل الفائدة. من هذا المنطلق من الأفضل مراقبة تحركات سوق العقارات لاختيار أفضل الأوقات من أجل البيع.

2 كم من الوقت عليك الاحتفاظ بالبيت قبل بيعه؟

يشكل الولوج إلى الملكية العقارية من أهم الاستثمارات خاصة بالنسبة للأزواج الجدد الذين بدأوا حياتهم المهنية، بالرغم من وجود بعض المخاطر المتصلة بأي استثمار، إلا أن قيمة العقارات تتزايد بمرور الوقت نظرا لخضوعها لفترات من الازدهار والانهيار بطريقة دورية. لكن على العموم، تزداد الأرباح المحصل عليها أثناء البيع إذا طالت مدة الاحتفاظ بالعقار. وفي هذا الإطار، وجب التذكير على أنه لا توجد قاعدة ثابتة حول المدة الواجب الإقامة بها بالبيت قبل التفكير في البيع، غير أنه من اللازم الأخذ بعين الاعتبار ثمن الشراء الأولي والتكاليف المرتبطة بالفوائد البنكية قصد البقاء بمنزلك على الأقل 5 سنوات أو العودة إلى سوق العقارات لاقتناء مسكن أفضل.

3 هل من الممكن التعرف شخصيا على قيمة منزلي عبر الانترنيت؟

توجد العديد من الأدوات الرقمية عبر الأنترنت للحصول على نظرة عامة حول قيمة منزلك. هذه الأدوات تعتمد على معطيات عامة لتحديد الثمن.

هناك العديد من المواقع الإلكترونية التي توفر هذه الخدمة التي تعطي قيم تقريبية للعقارات من أجل المساعدة على اتخاذ القرار الصائب في الوقت المناسب كموقع www.khobara.sa

4 الخلاصة:

اقتناء السكن هو قرار مهم في حياتنا، حيث يعد العقار من بين الاستثمارات القليلة التي تنموا قيمتها بشكل كبير بمرور السنين. إلى جانب ذلك، تؤثر العوامل الخارجية على قيمة البيت، لهذا و على غرار جميع الاستثمارات، من اللازم تتبع مسار سوق العقارات خاصة إذا كنت تخطط للبيع مستقبلا.

نرجو أن نكون قد وفرنا المعلومات الكافية حول كيفية تحديد قيمة المنزل ، لمزيد من التوضيحات حول هذا الموضوع تواصل معنا من خلال التعليقات.