تفادى 6 أخطاء شائعة عند شراء المنزل

المحتويات:

1 تجاوز الميزانية المخصصة للسكن

2 اختيار الرغبات أكثر من الحاجيات

3 التسرع في اتخاذ قرار الشراء

4 عدم البحث على نصائح الخبراء

5 اتخاذ قرارات عاطفية بدل من قرارات استثمارية أثناء شراء المنزل

6 الشعور باليأس

يقدم لكم موقع ثروتي هذا الموضوع حول اﻷخطاء الشائعة عند شراء المنزل.

بالنسبة لغالبية الناس، يعتبر اقتناء المنزل من أهم القرارات التي يمكن اتخاذها. لهذا من الأفضل الأخذ بعين الاعتبار بعض الجوانب قبل الإقدام على هذه الخطوة، على سبيل المثال: ما هي المنطقة السكنية التي ترغب الاستقرار بها؟ ماهي الميزانية المخصصة لشراء البيت؟ والسؤال الأهم، ماهي الخاصيات الضرورية التي يجب أن يتوفر عليها مسكنك؟

قد تبدوا الإجابة على هذه التساؤلات مهمة صعبة جدا إلى جانب الشعور بالقلق المقترن بالخوف الناتج عن المخاطر المالية المتعلقة بقرار الاستثمار العقاري. لكن، لحسن الحظ يمكن تجنب هذه الأخطاء الشائعة دون تجاوز إمكانياتك المالية.

1 تجاوز الميزانية المخصصة للسكن:

قبل الشروع في عملية اقتناء السكن، من المهم جدا تحديد الميزانية المخصصة لمشروعك العقاري. على العموم، التكلفة الإجمالية للسكن لا يجب أن تتجاوز 30 % من مداخيلك الشهرية. هذه المصاريف تشمل الفوائد البنكية، رسوم التأمين، الضرائب والصيانة دون إغفال مبلغ الأقساط الشهرية للقرض.

2 اختيار الرغبات أكثر من الحاجيات

من دون شك، نرغب جميعا العيش في بيت واسع يتوفر على مرآب كبير الحجم للشعور بالرفاهية واستقبال الضيوف بأريحية كبيرة. لكن هل هذه الأشياء من الضروريات؟ من السهل السقوط في هذا الفخ المكلف وعدم الانتباه على أنه يفوق بكثير حاجياتنا الضرورية. لهذا من المستحسن إعداد قائمتين، الأولى بعنوان: الضروريات والثانية بعنوان: الكماليات ومراجعتها بانتظام أثناء عملية البحث عن منزلك المستقبلي.

3 التسرع في اتخاذ قرار الشراء:

يتميز سوق العقارات بتنافسية شديدة، لهذا قد يطلب منك في كثير من الأحيان عرض سريع عند مصادفة منزل يروق لك. لكن هذا لا يمنع من أخذ الوقت الكافي للتأكد من ملائمة هذا العرض لحاجياتك الضرورية من خلال التأكد من توفر الأمن بالحي السكني وجودة الطرق خاصة بعد هطول الأمطار.

من جهة أخرى، من الأفضل الاستعانة بخبير في الشؤون العقارية قبل اتخاذ القرار النهائي للشراء، مع أخذ الوقت الكافي للتأكد من أفضلية هذا العرض مقارنة مع أسعار الوحدات السكنية المماثلة.

4 عدم البحث على نصائح الخبراء:

يمكن الحصول على معلومات كثيرة حول العقارات عبر الأنترنت، لكن هذا لا يمنع من الاستعانة بخبير معتمد في مجال العقارات في مرحلة مبكرة من عملية الشراء.

سيساعد هؤلاء المحترفون على التعرف على المسطرة القانونية للشراء وكذا تفادي ضياع الوقت والمال لإيجاد العرض المناسب بالإضافة إلى ذلك، من الضروري استشارة محامي أثناء مراجعة عقود الشراء النهائية لتفادي الوقوع في المشاكل القانونية.

5 اتخاذ قرارات عاطفية بدل من قرارات استثمارية أثناء شراء المنزل:

لا تقع أبدا في حب منزل أعجبك كثيرا مما يجعل عواطفك هي التي تتحكم أثناء اتخاذ قرار الشراء وبالتالي إمكانية القيام بتضحيات كبيرة من أجل الحصول عليه مقابل دفع أكثر مما يستحق. هذا السلوك المتسرع يؤدي بصاحبه غالبا إلى الندم والشعور بالإحباط بمرور الوقت. لهذا من الأفضل الاستعانة بأحد الأصدقاء أو الأقارب الذي تتق بخبرته في مجال العقارات قصد تجنب الوقوع في مثل هذه الأخطاء واتخاذ قرار الاستثمار العقاري على أسس موضوعية.

6 الشعور باليأس:

من السهل الشعور باليأس عند البحث عن منزل الأحلام لمدة طويلة دون العثور على الجوهرة النفيسة، مما يؤدي إلى التسرع في اتخاذ قرار الشراء واختيار مسكن لا يرقى إلى تطلعاتك التي رسمتها في المستقبل القريب.

من جهة أخرى، يترتب على الشعور بفقدان الأمل على العثور على مسكن في المستوى إلى تجاهل بعض العيوب سواء كانت قانونية أو تقنية.

إذا كان لديك الوقت الكافي للعثور على فرصة مناسبة، فلا بأس من الانتظار لتحقيق مشروعك العقاري بأقل الأضرار مع التأكيد على حتمية الوصول إلى هذا الهدف عند التوفر على ميزانية واقعية وكافية.

نرجو أن نكون قد وفرنا المعلومات الكافية حول اﻷخطاء الشائعة عند شراء المنزل ، لمزيد من التوضيحات حول هذا الموضوع تواصل معنا من خلال التعليقات.